Desde este lunes, los propietarios ya no tendrán que inscribir sus contratos de alquiler en el registro oficial, aunque quienes deseen acceder a beneficios fiscales deberán hacerlo antes del 30 de septiembre.

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) anunció la eliminación de la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales, una medida que rige a partir de la Resolución General 5545/2024 publicada hoy en el Boletín Oficial. Esta modificación es consecuencia del Decreto 70/2023, que derogó la controvertida Ley de Alquileres 27.551.

A partir de ahora, los propietarios ya no estarán obligados a inscribir sus contratos de alquiler en el «Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI)» para que estos sean válidos.

Sin embargo, la nueva norma establece que aquellos contribuyentes que deseen acceder a los beneficios fiscales contemplados en la ley 27.737 deberán declarar sus contratos en el RELI antes del 30 de septiembre de 2024, o dentro de los 15 días posteriores a su celebración.

Los beneficios fiscales que los contribuyentes pueden obtener incluyen ventajas en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en impuestos como el de Créditos y Débitos en cuentas bancarias, Bienes Personales y Ganancias. La declaración de los contratos deberá realizarse a través de la web oficial de la AFIP.

Además, se informó que quienes ya hayan registrado sus contratos no tendrán que hacerlo nuevamente, a menos que existan modificaciones o actualizaciones en los mismos.

En paralelo, la AFIP también derogó la obligación para empleados en relación de dependencia de adjuntar una copia del contrato de alquiler en el servicio SiRADIG, requisito que antes era necesario para acceder a ciertas deducciones fiscales.

Con esta resolución, la AFIP continúa simplificando trámites para los contribuyentes, como ya lo hizo al derogar el Certificado de Transferencia de Automotores (CETA) y otras regulaciones que complicaban el comercio exterior y la actividad agropecuaria en Argentina.

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