El mercado inmobiliario registra un aumento del 218% en la oferta de inmuebles, mientras los alquileres en pesos suben. Sin embargo, los precios también muestran importantes incrementos.

La oferta de inmuebles en alquiler creció un 218% tras la derogación de la ley de alquileres en diciembre del año pasado, según el último informe mensual de la Universidad de San Andrés (UdeSA) y Mercado Libre. Esta cifra sitúa la oferta en niveles previos a la pandemia, cuando fue sancionada la mencionada ley, marcando una tendencia positiva en el mercado inmobiliario.

Un aspecto destacado del informe es la creciente tendencia de los alquileres en pesos, que pasó del 28% en agosto de 2023 al 59% en junio de este año. Esta oferta es especialmente notable en GBA Oeste con un 85%, mientras que en GBA Norte es del 33%, y en GBA Sur y CABA se ubica en 68% y 66%, respectivamente.

A pesar de este aumento en la oferta, los precios de los alquileres también registraron significativos incrementos. Aunque estos aumentos están por debajo de la inflación acumulada (87,9%), los salarios no crecieron a la misma velocidad, lo que genera preocupación entre los inquilinos. Comparado con mayo de 2024, las casas experimentaron un aumento del 9,6% y los departamentos del 5,6%.

El informe también muestra variaciones interanuales en los precios por metro cuadrado, con incrementos notables en todas las zonas. En GBA Norte, las casas aumentaron un 141,4%, en GBA Sur un 147,3%, en GBA Oeste un 184,6% y en CABA un 143,3%. Los departamentos también experimentaron subas significativas, con un 115,1% en CABA, 137,6% en GBA Norte, 190,9% en GBA Sur y 203,8% en GBA Oeste.

El costo de alquilar en CABA sigue siendo elevado. Los precios actuales para alquilar un monoambiente ascienden a $350,000, un incremento del 24% desde diciembre de 2023. Los departamentos de dos ambientes cuestan $450,000 (+29%), los de tres ambientes $670,000 (+10.2%) y los de cuatro ambientes o más $1,492,000 (+7%). Esta tendencia alcista refleja la presión inflacionaria que afecta al sector inmobiliario.

Fuente: Noticias Argentinas SA.

Foto de portada: Archivo.